Moradia T4 Térrea- 4 Frentes - Fânzeres
546.000€
Referência
4855
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia Térrea
Tipologia
T4
Estado
Novo
Certificado energético
B
Ano
2022
Distrito
Porto
Concelho
Gondomar
Freguesia
Fânzeres e São Pedro da Cova
Código Postal
4510
Área Útil
260 m2
Área Bruta
360 m2
Área de Terreno
6034 m2
Moradia T4 Térrea de 4 frentes, independente, implantada num terreno murado, de 6.034m2, a 5oo mt do Metro e a 5 minutos da cidade do Porto.
Possuindo arquitetura e construção moderna e com materiais de acabamento de alta qualidade, esta moradia térrea apresenta características de qualidade ímpar, assegurando o usufruto do conforto, bem estar, segurança e tranquilidade.
Toda a casa de um só piso, está dotada de piso em madeira, com tetos falsos, estores elétricos reclináveis, com fecho total e completo.
Todas as madeiras são em tom claro, tipo carvalho americano, transmitindo harmonia e suavidade na sua utilização quotidiana.
Com amplas e grandes janelas, num ambiente calmo e tranquilo, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, destacada também por generoso terreno, rodeado pela natureza e que permite a sua utilização diversificada em termos de laser e de diversão.
Tem espaço e condições para construção de piscina, de parque infantil, campo de jogos para utilização familiar, complementando com jardins organizados a gosto e imaginação dos seus proprietários.
A moradia térrea é composta por:
- Hall de entrada amplo, com armário de apoio, para acesso direto à cozinha ou à sala de estar.
- Cozinha com ampla janela, equipada com armários lacados a branco e com todos os eletrodomésticos.
Na relação ampla com a sala de Jantar e de estar, de um balcão de apoio em madeira.
Está dotada de balcão em pedra branca em silstone.
- Sala de jantar e estar, permite o desfrute de vistas extensas e desafogadas.
Com o chão em madeira, é servida com amplas portadas de vidro duplo e alpendre em toda a sua extensão,
com exposição para o interior da propriedade.
Complementa-se com o teto falso bem implementado e instalação de estores elétricos.
A composição da moradia consiste na harmonia entre:
- Hall de entrada na habitação com acesso direto à sala de estar, e cozinha.
- Sala comum ampla, com 55 m2
- Cozinha em comunicação com a sala, com balcão de ligação, completamente equipada, com chão em material
vinílico e área de 17 m2.
Tem balcão em toda a sua extensão em material silstone branco.
- Lavandaria completamente equipada, em divisão separada e com acesso direto ao exterior, com chão em
material vinílico e com janela para o exterior.
- Casa de banho de serviço completa, com janela para o exterior
- Hall intimo de acesso aos quatro quartos, com clarabóia para entrada de luz,
- Extraordinária suite, com quarto de 23 m2, amplo closet e casa de banho privativa completa de 8 m2.
Este quarto, como todos os outros está revestido no chão com madeira e possui 2 janelas, que permitem
entrada de luz direta de nascente e sul.
- 2 quartos, todos com armários embutidos e com amplas janelas,
- Um quarto quarto / escritório, revestido igualmente a madeira
- Uma casa de banho completa, de apoio aos quartos.
Toda a moradia está virada a nascente, sul e poente, completamente interiorizada e organizada para uma vivência pessoal e interior.
Tem pré- instalação para a colocação de ar condicionado e de recuperador de calor.
Tem o privilégio de possuir total privacidade e luz natural durante todo o dia.
Conta também com uma grande garagem de 110 m2, para quatro carros, com muito espaço para arrumação.
Esta moradia, inserida num lote de 6.034m2, com área privativa de 246 m2, terraço todo virado a sul, ladeando a sala de estar, de jantar e quartos, oferece o sossego e tranquilidade e a contemplação de vistas desafogadas e repousantes.
Conjugando a tranquilidade com a necessidade de uma inserção na cidade, tem a:
- A 500m da Farmácia
- A 1km do Centro de Saúde
- A 5 km do Hospital Fernando Pessoa
- Estando inserida em zona urbana da cidade, tem naturalmente acesso rápido a todo o tipo de comércio e
serviços.
- A 2 km do Supermercado Mercadona e dos mais diversos espaços comerciais em Fânzeres e Rio Tinto.
- A 2 kms da estação de metro da Venda Nova / Rio Tinto / Fânzeres
- A 4,5 kms do Centro Comercial Parque Nascente
- A 5 kms da entrada na cidade do Porto
Se pretende uma habitação com qualidade, com potencialidades para uma vivência de bem estar, usufruindo de alta qualidade de vida, podendo oferecer à família, sossego, tranquilidade, segurança e comodidade.
Informação complementar - Faz parte deste imóvel um terreno que lhe transmite uma mais valia potencial, que poderá ser utilizada pelos futuros proprietários.
Há uma faixa de terreno, superior a 1.000 m2, que está inserida em zona de construção, tendo potencialidades para aprovação de construção de habitação.
Pode permitir a sua desanexação, através de uma operação de destaque de parcela, transformando esta propriedade em duas parcelas independentes, transmitindo a essa parcela, a capacidade para haver construção de outra moradia com área de construção semelhante à atual. Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Porão: | Sim |
| Gerais | Suite: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Caixilharia | Dupla: | Sim |
| Caixilharia | Portadas: | Sim |
| Caixilharia | Vidro Duplo: | Sim |
| Caixilharia | Estores: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Exposição Solar | Poente: | Sim |
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé mecânica: | Sim |
| Infraestruturas | Esgotos: | Sim |
| Garagem | Fechada Interior: | Sim |
| Cozinha | Móveis madeira: | Sim |
| Cozinha | Móveis lacado: | Sim |
| Cozinha | Placa: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Cozinha | Micro-ondas: | Sim |
| Cozinha | Frigorífico: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar loiça: | Sim |
| Cozinha | Máquina de lavar roupa: | Sim |
| Pavimento | Piso vinílico: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 4 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Garagens: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
| Garagem | Electricidade: | Sim |
| Revestimento Exterior | Capoto: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Metro: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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