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Apartamento T4, em Paranhos, com 2 frentes

340.000€



Referência

4856

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T4

Estado

Usado

Certificado energético

B-

Ano

1968


Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4200


Área Útil

127.5 m2

Área Bruta

127.5 m2

Área de Terreno

127.5 m2

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Excelente apartamento, T4 com duas frentes (Nascente / Poente), e varanda

Localiza-se no 5º andar de um prédio com 8 andares, com dois apartamentos por piso, serviços por dois elevadores, possuindo ainda uma varanda fechada, com excelentes vistas, virada a poente, com amplas e radiosas vistas para a zona ocidental da cidade do Porto.

Dista 100 metros da Igreja da Areosa, e da Avenida Fernão de Magalhães e da zona de Asprela.

Excelente localização para: 
* Utilização do Hospital de São João (+/- 1 km)
* Polo Universitário do Porto, com todas as faculdades a +/- 1 Km (Medicina, Economia, Engenharia, Desporto, 
   Educação, Enfermagem, IPO, Instituto de Engenharia, Medicina Dentária, ISCAP e todas as demais.
* A 300 mt da Estrada da Circunvalação.
* A 500 mt da A3 e do cruzamento da Areosa.
* A 750 mt. da VCI, com direcionamento para qualquer ponto da zona da cidade e da região norte.

Zona servida por um grande número de transportes coletivos (autocarros e metro) com destino para o centro da cidade, para a zona universitária, para a saída da cidade e para a zona litoral junto às praias.

Zona bem dotada de serviços, comércio e instalações desportivas, para além de hospitais, escolas, todas as estruturas de supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce e Mercadona), farmácias, polícia e demais estrutura com dimensão comercial. 

O apartamento não tem garagem, mas tem zona de parqueamento na frente do prédio e nas ruas e zonas circundantes.
 
O prédio com construção consolidada e sólida, permite apresentar um excelente estado, que se transmite aos apartamentos que o compõem, com manutenção exterior, quando necessário.

O apartamento está em excelente estado, tendo tido intervenção de manutenção, há poucos anos.

Com cozinha em ótimo estado (semi nova),  com hall/copa de apoio à cozinha, acesso direto para um quarto de empregada e WC de serviço, zona bem demarcada e bem distribuida,
A cozinha com móveis e eletrodomésticos novos, foi reformulada recentemente, estando bem servida de armários de apoio, balcão em granito preto e parede entre armários com vidro pintado branco. 
A sala com acesso direto da cozinha e do hall de entrada, tem uma ampla varanda fechada em comunicação com a cozinha, que lhe permite o desfrute de acompanhamento do pôr-do-sol. 
Com amplo hall de distribuição, localizam-se 3 quartos e casa de banho completa, todos virados a nascente e com áreas generosas.

Os quartos e sala têm piso com parquet, a cozinha e hall têm piso com tijoleira a condizer.
Toda a carpintaria, portas, apainelados e rodapés, lacada a branco.

A caixilharia em alumínio lacado a branco, com vidro duplo

Este excelente T4 está em perfeito estado de conservação, não necessitando de nenhuma intervenção ou obra, possui muita luz, sendo bastante airoso e alegre.

Pode assim, ter utilização imediata.

Tem alto potencial para utilização como habitação própria ou como habitação para rendimento para estudantes devido à proximidade ao parque universitário, para além de poder ser adquirido para investidores, para arrendamento em habitação individual ou coletiva.

Excelente investimento para utilização como residência para estudantes, considerando a excelente localização e proximidade com todas as faculdades do Polo Asprela / Hospital de São João. 

O custo do condomínio é diminuto, considerando a sua área e tipologia (50 €).

Estando à disposição para agendamento de visita.
Geral
CaixilhariaAluminio:Sim
VistasCidade:Sim
Exposição SolarNascente:Sim
Exposição SolarPoente:Sim
GeraisNº de Divisões :5
GeraisNº de Casas de Banho:2
GeraisNº de Marquises:1
GeraisRecomendado para crianças:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
Luz NaturalMuito Iluminado:Sim
Fuga de FumosChaminé mecânica:Sim
InfraestruturasEsgotos:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
PavimentoSoalho:Sim
PavimentoTijoleira:Sim
Edificio
GeraisNº de Frentes :2
GeraisNº de Varandas:1
GeraisPreço Condomínio:50
ElevadorNº de Elevadores:2
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
IsolamentoAcústico:Sim
IsolamentoTérmico:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisMetro:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
CentralidadeJunto à cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeHospitais:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadePolícia:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
ProximidadeUniversidade:Sim
AcessosAlcatrão:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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