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Intermediação de Crédito

Os seus dados

INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO
Licenciado pelo Banco de Portugal com o nº 3557
Protocolo com as Instituições Bancárias para Crédito à Habitação

CAIS NORTE, SMI, LDA, é uma empresa de Mediação Imobiliária desde 1998 e sempre desenvolveu a atividade de apoio aos interessados na compra de imóvel, negociando propostas de crédito bancário, nas melhores condições financeiras, obtendo sempre as melhores taxas de juro, com taxas de êxito a 100% na obtenção de crédito necessário para os negócios dos nossos clientes.

Mesmo quando a atividade não estava regulada pelo Banco de Portugal, sempre tratamos de todos os procedimentos burocráticos de índole bancária com total empenho, e total êxito na concretização do crédito necessário.

Para o êxito conseguido em 27 anos de atividade imobiliária, muito tem contribuído a grande capacidade de negociação conjugada com os conhecimentos do mundo financeiro e bancário, apanágio dos atributos dos gestores e colaboradores da empresa, advindos do exercício da atividade financeira, como diretores e gerentes bancários.

SERVIÇOS OFERECIDOS AOS NOSSOS CLIENTES, COM A INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO EFICIENTE E PERSONALIZADA.
  • Com a proposta de compra e da necessidade de crédito apresentada pelos nossos clientes, iniciamos o trabalho de recolha de elementos e análise da capacidade financeira que os clientes possuem para a aquisição pretendida.
  • Elaboramos um relatório elencando todas as características do negócio, a identificação do imóvel a ser adquirido, e identificando todas as características financeiras dos clientes.
  • Apresentamos a proposta aos bancos, debatemos e esclarecemos todos os meandros da proposta apresentada, com a lisura e credibilidade que nos reconhecem.
  • Acompanhamos os técnicos para efetuar a avaliação necessária, para determinar o valor do crédito.
  • Analisamos os relatórios de avaliação e caso seja necessário, elaboramos e defendemos a contestação conveniente.
  • Acompanhamos toda a tramitação que um processo de crédito exige, até à execução da escritura.
  • Explicamos todas as características e compromissos que os oferecem ao nível de capital, de taxas de juros fixas e variáveis, de prazos, e as exigências patrimoniais que os bancos colocam aos clientes, com a concessão de crédito, explicando todas as vicissitudes inerentes ao contrato de crédito à habitação.
  • Acompanhamos os nossos clientes na escritura de compra e venda de imóvel e de crédito bancário, explicando todas as nuances e questões que estas operações exigem para bom entendimento dos atos que os clientes outorgam.
  • Estamos sempre em acompanhamento contínuo aos nossos clientes, prestando toda a assistência e colaboração para todas as questões inerentes à aquisição efetuada e crédito obtido.
  • Com conhecimentos técnicos e exigência máxima, colocamos sempre nas nossas atividades profissionais, o RIGOR, A COMPETÊNCIA, A TRANSPARÊNCIA, A LEALDADE E O ACOMPANHAMENTO CONSTANTE, com os nossos parceiros bancários e clientes que adquirem os imóveis que a nossa imobiliária comercializa.
  • O NOSSO CLIENTE NÃO NECESSITA DE SE PREOCUPAR COM QUALQUER DOCUMENTO.
  • SEMPRE COM ACOMPANHAMENTO E EXPLICAÇÃO DE TODAS AS QUESTÕES QUE OS CLIENTES TENHAM DIFICULDADES EM PERCECIONAR.
  • Estando sempre disponíveis para apoiar e esclarecer todo e qualquer interessado, pode agendar connosco, reuniões, debates e estudos de qualquer situação que pretenda esclarecer, a fim de poder TOMAR DECISÕES QUE NÃO SE TRANSFORMEM EM DIFICULDADES E PROBLEMAS.
  • Em completa observância com a legislação portuguesa, temos como base o princípio de Restrição Total à Receção de Valores: A Cais Norte, não recebe, em qualquer circunstância, valores de consumidores e clientes que utilizem os nossos serviços de intermediação financeira, seja com que motivo for.


SOMOS INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO VINCULADO, REGISTADO NO BANCO DE PORTUGAL COM O Nº 3557 E A DESIGNAÇÃO SOCIAL DE :
CAIS NORTE, SMI, LDA, NIPC 504296817,
SEDE NA RUA DA SUAVINHA, 393, 4440-572 VALONGO,
MAIL: GERAL@CAISNORTE.COM E CONTACTO TELEFÓNICO 919587919

As atividades de Intermediação estão regulamentadas pelo Banco de Portugal e devidamente asseguradas, pelas responsabilidades civis profissionais perante terceiros, na atividade de crédito imobiliário, pela seguradora:

ALLIANZ PORTUGAL
Apólice nº 206187948, em vigor até 17/06/2026, com renovação permanente

Temos ao dispor de qualquer entidade que pretenda utilizar, Livro de Reclamações e entidades gestoras de conflitos:
WWW.LIVRORECLAMACOES.PT
CNIACC – GERAL@CNIACC.PT
CICAP – CICAP@CICAP.PT

FORMULÁRIOS E ENVIO DE DOCUMENTAÇÃO PARA PROPOSTA E ESTUDO DE CREDITO:
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS:
  • Cartão de cidadão de cada proponente
  • Declaração de IRS do ano anterior ao que nos encontramos
  • Nota de Liquidação de IRS, do ano anterior ao que nos encontramos
  • Recibos de vencimento dos 3 últimos meses (de cada proponente)
  • Declaração de efetividade de cada proponente ou contrato de trabalho.
  • Extratos bancários dos últimos 3 meses, de todas as contas de que sejam titulares.
  • Fatura de despesa doméstica (água, luz, etc) para comprovativo de morada.
  • Em caso de Empresários em nome Individual ou profissão liberal, será necessária a declaração de inicio de atividade das Finanças.


Em caso de transferência de crédito entre bancos, será necessário acrescentar:
  • Escritura de compra
  • Escritura de empréstimo e documento complementar.
  • Caderneta do imóvel
  • Certidão predial
  • Licença de utilização
  • Planta, caso haja.
*preenchimento obrigatório
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